出租房违规隔间 不整改酿成死伤——房主夫妇双双获刑

为将自家老屋的经济利益开发到最大，台州市路桥区的金某夫妇竟然不顾消防管理法规，私自隔间出租，不料却发生了火灾，导致租客死伤。近日，台州市路桥区法院以消防责任事故罪判处被告人金某有期徒刑一年；判处被告人陈某有期徒刑一年，缓刑一年六个月。

　　年过六旬的金某和陈某夫妇是路桥本地农民。为了使自家老屋能获得更多的租金，二人违反消防管理法规，将位于路桥区新桥镇五丰路的二层楼房用三夹板隔成7个房间，出租给了张某等20人。

　　2016年5月18日，路桥区新桥镇消防安全管理委员会对该出租房进行检查时发现，该处为木结构老屋，二楼出租给多户，房间用三夹板隔离，无灭火器、无应急灯、电线无套管等，存在多项消防安全隐患。因此该管理委员会下达了《出租房存在安全隐患告知书》，责令金某夫妇限期整改。

　　之后，金某夫妇购置了2台灭火器、1盏应急灯，并将部分电线套管，但考虑到购买水泥砖等材料改造隔间等需要挺多钱的，他们就一直拖着，并未对三夹板隔离、木结构楼梯及木结构老屋二楼不允许出租等隐患进行整改。在相关部门对其房屋实施了断电措施后，金某竟偷偷撕去封条打开电闸，使得租客可以继续居住。

　　2016年7月10日凌晨，该出租房发生火灾，致使租住在二楼的张某当场死亡，另有3人在跳楼逃生时受伤。经鉴定，3人的损伤程度为轻伤一级。

　　当日，金某夫妇被公安机关抓获到案。

　　法院审理后认为，被告人金某、陈某违反消防管理法规，经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行，造成严重后果，其行为已构成消防责任事故罪，鉴于被告人已赔偿被害人部分经济损失且取得谅解，故依法予以从轻判决。

　　有关人士提醒：房东作为房屋所有权人，在将房屋出租前，应当对出租屋内的安全消防设施、家电等进行检查，及时消除漏水、漏气、短路等隐患。如果出租房屋要改变使用功能和结构的，应符合消防安全要求，发现火灾隐患及时消除或通知承租人消除。如果没有尽到安全修缮的义务，造成承租人人身财产损失的，就应承担赔偿责任。